米銀の破綻 新たに５行。商業用不動産バブルの崩壊が深刻化

米連邦預金保険公社は、オレゴン州のコロンビア・リバー・バンク
(総資産約１１億ドル)など、合計５行が経営破綻したと発表した。
１日当たりの破綻行数としては多いほうで、今年明けからの銀行
倒産は計９行になった。
他に閉鎖された銀行は以下の通り。

　・プレミア・アメリカン・バンク (フロリダ州)
　・バンク・オブ・リートン (ミシガン州)
　・チャーター・バンク (ニューメキシコ州)
　・エバーグリーン・バンク (ワシントン州)

去年１月には６行が破綻したが、それを上回るペースで淘汰が進ん
でいるということだ。

２００９年の破綻総件数は１４０行
２００８年 ２６行
２００７年 ３行
２００６年 ０行
２００５年 ０行

サブプライム問題が世界的に顕著にあらわれた０７年から、急激
に破綻件数が増加している。
上記のように毎年、倍のペースどころではないのだ。
景気が一段落したといわれる去年でさえもこのありさまだ。
今年は少なくとも４００行ペースの勢いで閉鎖されるだろう。

０８年１０月に制定された金融安定化法案で、最大約７０００億
ドルの公的資金を投入して、金融機関の不良資産を買い取ること
を定めたが、その資金が今年春にも底をつくことになる。
去年は止血措置として一時的な功を奏したといえるが、今年は確
実に内出血が拡大してしまうだろう。
仮に同じ法案が成立したとしても、同じ額ではとても足りない。

商業不動産価格は０７年のピークから３０％も下落しているが、
今後以降も４０％、５０％. . . と下降していくのは確実。
しかし取引額のほうは、すでにピークの１０分の１。
そして今年、最も顕著に悪化していくのは、富裕層に貸し付けて
いるプライムローンの焦げ付きだろう。
何度も繰り返し言うが、最悪期は２０１１年の秋である。
今の金利返済が一気に、３倍、４倍と増えてしまうため、これだ
けで返済が事実上不可能となってくる。

欧米諸国は今年後半から過去最大の試練が待ち構えているだろう。

　★シティアライアンス 代表兼 「ヒルザー・ドットコム」 運営者